Reunión con Ministro de Economía para reconsiderar
dictamen de Contraloría
ALCALDESA
JUNTO A CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN Y AIA TRABAJAN EN CONJUNTO PARA DESTRABAR
PROYECTOS INMOBILIARIOS
Cerca de 46
proyectos paralizados y desempleo en el área de la construcción, son parte de
las consecuencias del dictamen de Contraloría Regional que invalida la norma
del Frente Predial Mínimo establecido en el Plan Regulador de Antofagasta,
norma utilizada para otorgar permisos de construcción de obras en altura pero
que desde el 2004 estaba derogada. A raíz, de este escenario inmobiliario
y económico, la administración municipal y gremios privados mediante un
trabajo en conjunto han efectuado una serie de gestiones a nivel local y
nacional.
Es así como, la
Alcaldesa Karen Rojo junto al presidente de la Cámara Chilena de la
Construcción de Antofagasta (CChC); Jaime Tolosa, y representantes de la
Asociación de Industriales de Antofagasta (AIA), se reunieron con el Ministro
de Economía, Luis Felipe Céspedes, a fin de entregar al personero los informes
técnicos que avalan el preocupante impacto de este dictamen para la realidad de
la comuna.
Uno de estos
informes, corresponde al recurso de reconsideración presentado por la
Municipalidad en la Contraloría General de la República, el cual tiene por
objetivo otorgar la autorización al municipio para aplicar el segundo cuadro
del artículo 54 del Plan Regulador Comunal, esto tras el dictamen de
dicho órgano.
“Lo que estamos
haciendo con la AIA y Cámara Chilena de la Construcción es afianzar un trabajo
colaborativo y conjunto para solucionar lo más pronto posible todas las
repercusiones económicas y de desempleo que están provocando las paralizaciones
de proyectos en el área de la construcción, producto del dictamen de la
contraloría en cuanto al frente predial mínimo”, manifestó la Alcaldesa Rojo.
La autoridad agregó
que “el ministro se comprometió a analizar estos antecedentes con su equipo
jurídico a fin de que esta situación tampoco afecte a otras comunas del país”.
En este contexto, uno de los efectos más nocivos radican en las inversiones de
medianos empresarios y con ello la paralización de la mano de obra.
Dentro de este
escenario, el presidente de la CChC, Jaime Tolosa, explicó que “expusimos la
preocupación como gremio por la baja fuerte del último trimestre en la
construcción de la comuna que fue del orden del 8% esto asociado con lo del
Frente Predial Mínimo, hoy tenemos aproximadamente 46 proyecto congelados y
también han significado que algunas empresas constructoras han tenido que
despedir alrededor de 400 trabajadores que es la cifra que hoy manejamos”.
Tolosa, agregó que
“esa situación era muy importante manifestarla al Ministro de Economía porque
va más allá de los temas administrativos que tienen que resolver los
ministerios y lo complejo que se nos viene el escenario para el año 2015”.
En cuanto a la
gestión administrativa, el abogado de la Municipalidad, Héctor Gómez, explicó
que la solución requeriría un cambio al Plan Regulador, sin embargo, “modificar
el plan regulador es de largo aliento, lo que nosotros estamos planteando en el
informe de reconsideración en la Contraloría es que se mantuviera vigente la
aplicación de la Ordenanza Local del Plan Regulador (artículo 54) porque
esta es una situación que también puede ser un problema para otras comunas del
país”, expresó Gómez.
Por su parte el
Presidente de la AIA, Marko Razmilic, manifestó su satisfacción por este
encuentro en donde se planteó la gravedad de la situación para la comuna de
Antofagasta, “las regiones y el país necesita de inversiones, por lo que no es
razonable tener un paquete de proyectos detenidos. El Ministro acogió nuestro
planteamiento y se comprometió a analizar esta situación junto a sus asesores,
además de realizar las gestiones correspondientes para que este tema se
resuelva en el más breve plazo y en las mejores condiciones para la ciudad”,
señaló.
ALIANZA
Y GESTIONES
La Alcaldesa,
resaltó la alianza público-privada sostenida con la AIA y la CChC para
enfrentar esta situación a nivel central y así reactivar el desarrollo
inmobiliario que actualmente está sufriendo los percances de este dictamen
urbano, emanado por el MINVU a la Contraloría.
La autoridad
comunal, recalcó que las gestiones comenzaron el 2014 con una reunión entre la
municipalidad, Senador Alejandro Guilier y el Contralor General de la
República, Ramiro Mendoza, a quien manifestaron la preocupación local y la
importancia de revocar el resultado para dar curso a todos los proyectos
paralizados.
Producto de lo
anterior, el municipio interpuso un recurso de reconsideración al órgano y que
actualmente está siendo estudiado. Mientras, la gestión colaborativa público
privado radica en la agilización de este resultado para de solución a un
problema de desarrollo urbano que puede empeorar e incluso afectar otras
comunas, indicaron los involucrados. El siguiente paso es una reunión con la
Ministra de MINVU y la Contraloría.
FRENTE PREDIAL MÍNIMO
El frente predial
mínimo, es un concepto que se encuentra derogado desde el 2004 y por lo tanto
sin aplicación del municipio desde ese año. No obstante, el artículo 54 también
establece un conjunto de normas urbanísticas que se encuentran vigentes, entre
ellas, el coeficiente de constructivilidad que se otorga a todo aquellos
inmuebles que se ubican en las Zonas Consolidadas C 1, C1b, C2 y C4 las cuales
a juicio del equipo técnico municipal han sido mezcladas sin hacer distingo
entre normas urbanísticas independientes, afectando así tanto a los proyectos
inmobiliarios ingresados a la DOM como aquellos que a futuro se pudieran
generar.
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